Estimation théorique
Lotissement les Quatre Vents,97220 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Quatre Vents,97220-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 1242 | SAINT-JOSEPH | 3 | 95 | 1009 | 571600€ | 6017€ |
2021-06-29 | 1660 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 115 | 746 | 288000€ | 2504€ |
2021-06-04 | 1013 | HABITATION SAINT JOSEPH | 5 | 115 | 1106 | 390000€ | 3391€ |
2022-02-23 | 1348 | LOT LA CRIQUE | 8 | 252 | 1449 | 639450€ | 2538€ |
2020-10-08 | 5654 | RES ATLANTICA | 4 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-09 | 8 | RES ATLANTICA | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-26 | 5152 | CHE DE L'EOLIENNE | 6 | 120 | 860 | 163810€ | 1365€ |
2020-10-19 | 6755 | VOIE NO 1 LA CRIQUE | 6 | 161 | 800 | 450900€ | 2801€ |
2021-02-19 | 595 | VOIE NO 3 LA CRIQUE | 3 | 70 | 1460 | 312600€ | 4466€ |
2022-09-16 | 6715 | HABITATION SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 695 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-27 | 1029 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 112 | 1520 | 330000€ | 2946€ |
2022-01-07 | 1124 | MORNE POIRIER SUD | 6 | 185 | 3500 | 600000€ | 3243€ |
2021-10-04 | 5293 | BRIN D AMOUR | 3 | 67 | 2800 | 120000€ | 1791€ |
2020-07-17 | 5356 | BRIN D AMOUR | 4 | 98 | 2079 | 382500€ | 3903€ |
2022-04-14 | 5321 | BRIN D AMOUR | 3 | 78 | 441 | 260000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 5230 | BRIN D AMOUR | 3 | 51 | 875 | 200000€ | 3922€ |
2021-12-21 | 5399 | BRIN D AMOUR | 3 | 96 | 0 | 202000€ | 2104€ |
2020-02-11 | 5840 | LOT LA CRIQUE | 5 | 107 | 0 | 129000€ | 1206€ |
2022-03-07 | 5395 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 304 | 278000€ | 2780€ |
2021-07-16 | 5393 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 308 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-26 | 5389 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 345 | 222897€ | 2229€ |
2020-04-17 | 5522 | MORNE DOUDOU | 3 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-09 | 5464 | MORNE DOUDOU | 4 | 105 | 619 | 105000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 558 | MORNE DOUDOU | 6 | 136 | 922 | 465000€ | 3419€ |
2022-04-14 | 1730 | LA CRIQUE | 4 | 78 | 1052 | 275000€ | 3526€ |
2021-09-14 | 5392 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 326 | 201000€ | 2010€ |
2022-12-22 | 12 | RUE KERNAY | 1 | 47 | 34 | 95000€ | 2021€ |
2022-07-22 | 5390 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 349 | 282000€ | 2820€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FERNAND CLERC (RD2) | 5 | 115 | 135 | 60000€ | 522€ |
2022-02-25 | 5463 | MORNE DOUDOU | 3 | 71 | 494 | 80000€ | 1127€ |
2019-09-20 | 5243 | BRIN D AMOUR | 5 | 100 | 357 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 6473 | LA CRIQUE | 4 | 68 | 469 | 56156.5€ | 826€ |
2022-09-19 | 354 | BRIN D AMOUR | 4 | 83 | 500 | 280000€ | 3373€ |
2021-09-24 | 15 | RUE PERRINON | 5 | 138 | 134 | 185000€ | 1341€ |
2019-10-10 | 5371 | DUFFERET NORD | 4 | 74 | 697 | 130000€ | 1757€ |
2020-03-12 | 30 | LOT BRIN D'AMOUR | 4 | 120 | 748 | 266040€ | 2217€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 180 | 65000€ | 417€ |
2020-09-04 | 54 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 6 | 191 | 475 | 250000€ | 1309€ |
2021-08-16 | 24 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 77 | 222 | 220000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 50000€ | 313€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 60000€ | 375€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 51 | 350 | 50000€ | 980€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DU FALL JAUN | 5 | 136 | 302 | 50000€ | 368€ |
2021-09-02 | 4 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 4 | 129 | 320 | 282000€ | 2186€ |
2021-05-14 | 61 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 108 | 52 | 100000€ | 926€ |
2020-06-12 | 1 | RUE AN BA COCO A | 4 | 46 | 265 | 78000€ | 1696€ |
2021-11-18 | 5363 | CHE DE BOCAGE | 4 | 120 | 438 | 84740€ | 706€ |
2020-09-04 | 28 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 46 | 221 | 87000€ | 1891€ |
2022-06-24 | 95 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 84 | 84 | 89900€ | 1070€ |
2023-05-16 | 88 | MORNE POIRIER | 3 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-19 | 5092 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 40 | 157 | 61000€ | 1525€ |
2021-04-01 | 19 | AV DU BRESIL (RN1) | 3 | 85 | 190 | 97300€ | 1145€ |
2021-12-23 | 5472 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 51 | 256 | 110000€ | 2157€ |
2020-09-28 | 5235 | AV DU BRESIL (RN1) | 5 | 175 | 334 | 213000€ | 1217€ |
2019-08-28 | 5356 | CHE DU MULETIER | 3 | 75 | 800 | 191000€ | 2547€ |
2020-05-11 | 5516 | ENTREE RESSOURCE | 2 | 20 | 1335 | 45800€ | 2290€ |
2021-10-12 | 5477 | CHE DE LES HAUTS (CR) | 5 | 164 | 523 | 350000€ | 2134€ |
2022-09-13 | 5734 | CHE BOIS COTELETTE | 3 | 67 | 756 | 280000€ | 4179€ |
2021-07-26 | 60 | CHE DE L AUTRE BORD | 3 | 68 | 624 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-21 | 55 | RES L AUTRE BORD | 3 | 53 | 367 | 180000€ | 3396€ |
2020-11-26 | 5679 | DERRIERE MORNE SUD | 4 | 164 | 705 | 320000€ | 1951€ |
2022-06-29 | 5015 | DUFFERET SUD | 4 | 107 | 1491 | 439936€ | 4112€ |
2022-01-21 | 108 | RES L AUTRE BORD | 4 | 67 | 425 | 304235€ | 4541€ |
2019-08-01 | 85 | RES L AUTRE BORD | 4 | 74 | 552 | 360000€ | 4865€ |
2019-12-30 | 5150 | RES L AUTRE BORD | 5 | 130 | 554 | 395000€ | 3038€ |
2020-10-15 | 79 | RES L AUTRE BORD | 4 | 109 | 559 | 407750€ | 3741€ |
2022-07-06 | 5358 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 133 | 2500 | 330000€ | 2481€ |
2022-07-15 | 5156 | CHE USINE DE BASSIGNAC | 3 | 120 | 13200 | 210000€ | 1750€ |
2021-02-08 | 5009 | QUARTIER MORNE A ROCHE | 4 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-30 | 5546 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 75 | 741 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-31 | 37 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 270 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-06 | 5296 | DERRIERE MORNE | 4 | 114 | 3063 | 280000€ | 2456€ |
2020-01-31 | 3 | IMP ANSE BELGARDE | 4 | 83 | 164 | 92500€ | 1114€ |
2022-10-26 | 43 | LOT ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 308 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-30 | 5584 | CHE DE LA POINTE MARCUSSY | 5 | 154 | 609 | 352220€ | 2287€ |
2019-08-27 | 5521 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 60 | 923 | 325000€ | 5417€ |
2019-07-11 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-05 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 357000€ | 2664€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 72 | 704 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-04 | 52 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 89 | 703 | 270000€ | 3034€ |
2022-12-01 | 5224 | MOUNZI SUD | 5 | 105 | 305 | 70000€ | 667€ |
2021-06-30 | 5496 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 115 | 749 | 293700€ | 2554€ |
2019-10-25 | 21 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 119 | 664 | 265000€ | 2227€ |
2022-06-16 | 5500 | DERRIERE MORNE SUD | 3 | 111 | 796 | 325000€ | 2928€ |
2021-09-30 | 25 | IMP ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 353 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-20 | 5634 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 5 | 101 | 599 | 165000€ | 1634€ |
2019-05-29 | 5636 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 622 | 137000€ | 1370€ |
2022-06-30 | 5157 | CR DE BON AIR | 4 | 88 | 540 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-29 | 58 | ANSE BELLUNE | 4 | 85 | 421 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-22 | 5370 | RUE ANSE BELUNE | 4 | 97 | 463 | 260000€ | 2680€ |
2022-09-07 | 5073 | CR DE FONDS MOULINS | 5 | 120 | 743 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-15 | 5682 | BEAUSEJOUR | 4 | 84 | 589 | 312500€ | 3720€ |
2020-10-16 | 5576 | FONDS MOULINS | 2 | 43 | 595 | 86000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 5452 | ANSE AZEROT | 3 | 80 | 500 | 394100€ | 4926€ |
2021-06-10 | 53 | GRANDE AVENUE | 1 | 78 | 446 | 248000€ | 3179€ |
2022-05-17 | 5450 | ANSE AZEROT | 3 | 66 | 2539 | 349000€ | 5288€ |
2021-03-11 | 5597 | CHE POIRIER (CR) | 5 | 165 | 1410 | 300000€ | 1818€ |
2019-06-14 | 5147 | DESFORTS | 4 | 121 | 2743 | 155000€ | 1281€ |
2021-12-27 | 172 | ANSE BELLUNE | 3 | 50 | 456 | 33440€ | 669€ |
2021-01-29 | 5271 | TRACEE EST | 5 | 139 | 1560 | 190000€ | 1367€ |
2019-12-02 | 6063 | BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 469 | 28140€ | 323€ |
2019-10-02 | 5080 | CHE DE LA RAVINE | 4 | 64 | 1164 | 83280€ | 1301€ |
2020-07-28 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 1 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 98133€ | 2453€ |
2019-08-02 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 127000€ | 3175€ |
2020-07-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 142000€ | 3550€ |
2022-06-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2020-10-22 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 185977€ | 2695€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 196066€ | 2842€ |
2021-12-23 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-19 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-06 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 276000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 5023 | RUE CITE DU BAC (CR) | 3 | 62 | 440 | 268000€ | 4323€ |
2019-12-31 | 5085 | CHE DE MAXIMIN (CR) | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 5363 | TRACEE OUEST | 4 | 98 | 1000 | 195000€ | 1990€ |
2022-04-29 | 6554 | BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 622 | 76080€ | 793€ |
2022-06-29 | 5387 | CHE PAULA | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-15 | 5481 | BON AIR | 2 | 32 | 420 | 280000€ | 8750€ |
2019-08-08 | 5117 | ANSE BELLUNE | 5 | 90 | 465 | 27900€ | 310€ |
2019-06-13 | 5761 | CHE ANCIVAL | 2 | 32 | 404 | 30000€ | 938€ |
2020-05-15 | 5232 | RTE DE BELLEVUE (RD2) | 2 | 52 | 1165 | 87000€ | 1673€ |
2019-05-29 | 5470 | CHE MITRAM | 4 | 72 | 1091 | 185000€ | 2569€ |
2022-10-14 | 5127 | CHE POIRIER (CR) | 4 | 79 | 332 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-16 | 5261 | HION LA DENEL | 3 | 91 | 749 | 293500€ | 3225€ |
2019-07-11 | 5590 | LOT LA FRAICHEUR III | 2 | 58 | 952 | 276000€ | 4759€ |
2022-09-16 | 5588 | LOT LA FRAICHEUR III | 2 | 45 | 766 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 5274 | CHE POIRIER (CR) | 2 | 56 | 1172 | 190000€ | 3393€ |
2020-07-01 | 5249 | HION LA DENEL | 5 | 134 | 500 | 265000€ | 1978€ |
2020-07-16 | 5256 | HION LA DENEL | 5 | 152 | 1280 | 270000€ | 1776€ |
2019-10-03 | 5158 | CHERE EPICE | 3 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2022-08-12 | 45 | BD DE LA VOIE LACTEE | 5 | 96 | 339 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-13 | 5674 | POIRIER EST | 3 | 67 | 588 | 207000€ | 3090€ |
2022-09-28 | 5404 | QRT POIRIER | 3 | 56 | 0 | 170000€ | 3036€ |
2022-01-18 | 473 | LOT LA FRAICHEUR II | 4 | 84 | 252 | 147000€ | 1750€ |
2019-08-29 | 5405 | CHE POIRIER (CR) | 4 | 109 | 961 | 265000€ | 2431€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES CAPRESSES | 3 | 88 | 620 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-03 | 4 | RUE CASE NEGRE | 3 | 44 | 616 | 283000€ | 6432€ |
2021-12-07 | 2017 | CHE POIRIER (CR) | 4 | 105 | 1700 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 5522 | CHE POIRIER (CR) | 4 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 20 | IMP DES COSMONAUTES | 5 | 62 | 116 | 95000€ | 1532€ |
2021-11-29 | 5752 | CHE CROIX GIRIN | 3 | 60 | 1056 | 274700€ | 4578€ |
2022-04-19 | 5540 | QRT DOSITHEE | 6 | 145 | 725 | 271000€ | 1869€ |
2022-07-30 | 5171 | CHE BARRE D ENGLEBERNES (VC) | 7 | 185 | 4200 | 360000€ | 1946€ |
2021-06-04 | 5427 | MORNE GALBAS | 2 | 28 | 0 | 131880€ | 4710€ |
2022-06-13 | 5885 | CROIX GIRIN | 3 | 87 | 882 | 254000€ | 2920€ |
2021-02-03 | 5490 | CHE RIGAH | 4 | 67 | 1169 | 235000€ | 3507€ |
2022-07-15 | 5753 | CHE CROIX GIRIN | 3 | 49 | 500 | 185500€ | 3786€ |
2019-08-14 | 5244 | CHE DARIBO | 4 | 125 | 0 | 230000€ | 1840€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DES KAIDONS | 4 | 67 | 356 | 22683€ | 339€ |